Если системные требования подходят, то скорее всего дело в самой игре. Если играете с пиратки, то скачайте более новую и оптимизированную версию. Если у вас лицензионная версия, то попробуйте отключить не нужные программы и посмотрите, как после этого будет вести себя игра, если лаги пропадут, то дело все-таки в приложениях. И не советую пользоваться сторонними утилитами, которые якобы "оптимизируют" игру, они зачастую наоборот сильнее грузят комп.